Bezichtigen in Spanje? Hier moet je op letten bij het verkennen van de omgeving!

Checklist: omgeving van het huis

In dit artikel ga ik er van uit dat je zelf al een idee hebt van de regio waarin je wilt oriënteren en op de hoogte bent van het klimaat, dat in delen van Spanje erg van elkaar kan verschillen. Locatie of ligging is vaak een gevoelskwestie, maar probeer dit zo objectief en relationeel mogelijk te benaderen. Daarnaast is het bij het kiezen van een locatie raadzaam om naast de koopsom ook naar de andere kosten, die de locatie van de keuze met zich meebrengt te kijken. Zoals reiskosten, onroerendgoedbelasting, kosten levensonderhoud, plaatselijke voorzieningen etc. Kijk wanneer je bezichtigingen ingepland hebt dus niet alleen naar het huis, maar trek een dag uit om de omgeving goed te verkennen.

• Hoe is de infrastructuur en het openbaar vervoer? Zijn steden in de omgeving en het vliegveld goed te bereiken?
• Is er veel last van geluidsoverlast van bijvoorbeeld wegen of toeristen?
• Wat is de afstand tot het ziekenhuis, de apotheek, fysio, andere gezondheidsinstellingen en eventueel een dierendokter als je een huisdier hebt?
• Zijn er ook Nederlandse medische voorzieningen in de buurt?
• Zijn er genoeg horecavoorzieningen en zijn deze ook buiten het zomerseizoen open?
• Wat is de afstand tot de supermarkt en andere winkels?
• Wordt deze buurt als veilig ervaren? Is er veel criminaliteit?
• Is de buurt veilig en leuk voor kinderen? Is er een school en een kinderdagverblijf in de buurt?
• Hoe zit het met doorstudeer mogelijkheden en werkgelegenheid in de buurt?
• Zijn er sociale en culturele mogelijkheden, ook buiten het seizoen? Zoals een sportschool.
• Hoe zijn de reiskosten tussen Nederland en de omgeving naar keuze in Spanje?
• Hoe is het mobiele bereik en de internetaansluiting?
• Hoe ervaren de bewoners de service van loodgieters, elektriciens, etc.?
• Is er een hoge kans op bosbrand aanwezig in de omgeving?
• Hoe hoog zijn de kosten van de plaatselijke voorziening?
• Wat zijn de kosten voor onroerend goed belasting en andere heffingen vergeleken met andere plaatsen?
• Is het een urbanisatie waar iedereen slechts in de zomer verblijft? Dan kan het erg verlaten zijn buiten het seizoen om.
• Kun je post ontvangen op dit adres of in de buurt?
• Rijden taxi’s en bussen ook buiten het seizoen om?

Wanneer je het huis wilt verhuren of uiteindelijk verkopen, let dan extra op de volgende punten.

• Hoe wordt de omgeving onderhouden door de gemeente? Hoe is de staat van huizen en gebouwen in de omgeving?
• Wat zijn de bestemmingsplannen nu en in de toekomst in de gemeente?
• Staan er veel woningen in de omgeving leeg of te koop?
• Staat de woning bij meerdere makelaars in de verkoop?
• Wat zijn de huur en vraagprijzen van vergelijkbare woningen in de omgeving?
• Is er sprake van erfpacht of erfdienstbaarheden?
• Zijn er verschillen in vraagprijs per maand of per seizoen?

Vergeet niet je eigen camera mee te nemen en bevindingen op te schrijven tijdens de bezichtiging en het verkennen van de omgeving. Ga via bijvoorbeeld LinkedIn op zoek naar Nederlanders die ervaring hebben met de omgeving om vragen te stellen. Nogmaals, de omgeving van het huis is net zo belangrijk als het huis zelf.